最近很多小夥伴想了解個人住房商業貸款，今天小編專門整理了個人住房商業貸款的相關內容分享給大家，讓我們一起看看吧。
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商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2ⷠ有合法的居留身份；3ⷠ有穩定的職業和收入；4ⷠ有按期償還貸款本息的能力；5ⷠ有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6ⷠ有購買住房的合同或協議；7ⷠ提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和複印件；8ⷨ쾨ጨ揥š„其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。⠂ ⠂ ⠂ 貸款所需材料：⠂ ⠂ ⠂
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料.
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
⠂ ⠂ ⠨쾦‰‹續：⠂ ⠱.⠠建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。⠂ 2.⠥ጧ韦狥𐍥€Ÿ款人的申請進行審批。⠂ 3.借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。⠂ ⠴.⠨†抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。⠂ 5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。⠂
若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書麵文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信係統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎谘詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
以上就是個人住房商業貸款的相關介紹，希望能對大家有所幫助。
本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。
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